Если вы не в курсе, в январе в Татарстане цены на жилье, бывшее в употреблении, увеличились быстрее, чем на объекты, построенные недавно. Для меня это совершенно не удивительно. Строительство новых домов сегодня сопряжено со значительными опасностями. Привлекательные изображения, заверения, надежный девелопер, но фактически никто не может гарантировать, чем все завершится.

У меня есть знакомая, которая несколько лет назад приобрела апартаменты в только что возведенном комплексе. Все происходило стандартно: кредит, ожидания, планы, через год заселимся. А сейчас этот жилой массив просто остановился. Строительные работы заморожены, техника отсутствует, рабочие пропали. Здание не достроено, сроки переносятся бесконечно, застройщик говорит общими фразами. Средства уплачены, ипотеку платить необходимо, а квартир нет. И подобных случаев в настоящее время становится все больше.

Поэтому граждане и устремляются на рынок подержанной недвижимости. Да, там тоже нет доступных кредитов. Но есть ключевое преимущество: жилье уже существует. В него можно въехать, обитать, сдавать, продавать. Это не обещание и не проект, а действительность. В условиях, когда огромные средства уходят в неизвестном направлении, вера в долгие стройки становится все слабее.

Показательно и то, что с рынка сначала исчезают самые скромные и недорогие варианты. Люди хватаются за то, что могут позволить себе здесь и сейчас, не рассчитывая на радужное завтра. Потому что будущего с гарантиями сейчас никто не предлагает.

В итоге все выглядит довольно просто и по-человечески: когда вокруг нестабильность, ты выбираешь не красивую мечту, а то, что можно ощутить руками. И вторичный рынок выигрывает именно поэтому, он реально существует. А новостройки все чаще превращаются в символ опасности в экономике, где слишком много неопределенности.