По мнению мужчины, незаконными являлись как решение о продаже жилья, так и установленная цена. Сумма долга значительно ниже стоимости квартиры, а назначенная цена существенно ниже рыночной. Кроме того, жилье является единственным местом для проживания семьи, где воспитываются дети. Суд отказал мужчине, сославшись на то, что стоимость арестованного имущества должна определяться по рыночным ценам, но закон об ипотеке устанавливает особый порядок. Начальная стоимость залога согласовывается сторонами – залогодателем и залогодержателем или утверждается судом. Также в суде отметили, что пристав-исполнитель не обязан привлекать специалиста-оценщика и определять стоимость по расценкам рынка. Кроме того, на предыдущем судебном процессе уже была установлена стартовая цена продажи квартиры. Решение вступило в законную силу и не подлежало повторному рассмотрению. Отклонили и доводы о том, что продажа единственного жилья незаконна. Поскольку эта квартира находится в залоге, отсюда закон допускает ее продажу для погашения задолженности.